Como aumentar a área sem construir mais?

Ao enfrentar o desafio de uma reforma ou mesmo um novo projeto de construção, além de levar em conta as necessidades do cliente, as regulamentações em vigor e o orçamento, há uma variável que consideramos fundamental, que é como fazer mais com menos. Apresentamos um estudo de caso de como ter mais área de superfície construindo menos.

Alerta de spoiler, nós o fizemos fazendo nosso trabalho: com arquitetura e design!

Estivemos envolvidos desde o início. Os clientes, um jovem casal recém-casado, estavam procurando um edifício relativamente novo por causa de uma atração por novos espaços. Nós os acompanhamos pacientemente no processo de descobrir que um apartamento mais antigo, especialmente um projetado por um arquiteto moderno, apresentava mais e melhores oportunidades para adaptá-lo aos seus desejos e necessidades, enquanto provavelmente teria tetos mais altos e materiais que não estão mais disponíveis ou seriam proibitivamente caros.

Finalmente encontramos um apartamento adequado. Um apartamento no primeiro retiro de um edifício modernista em frente ao Tattersall em Palermo com vista aberta para o Hipódromo, o Bosques de Palermo e mais além para o Rio da Prata.

Agora veio o desafio: como, em um apartamento de 120 m2 que não tinha banheiro en suite, sem camarim, o segundo banheiro só tinha um pequeno chuveiro e nenhum bidê, para fazer uma casa que se adaptasse às suas expectativas: um quarto en suite e camarim; outro quarto com um segundo banheiro completo, banheiro e um churrasco no pátio, mas sem torná-lo muito pequeno.

Estudamos a planta em detalhes, e fizemos 7 versões do projeto e até 12 revisões de algumas delas para finalmente otimizar a planta e aproveitar ao máximo cada último cm. E sim, pudemos fazer tudo sem sequer tocar no pátio, uma área coberta para churrasco!

Antes e depois

Sala de estar/jantar: janelas ampliadas e divisórias removidas

Estúdio/ Sala de estar: a conexão foi ampliada para permitir total abertura

Cozinha/jantar: a cozinha foi incorporada à sala de estar tornando-a uma parte vital da casa.

Suíte: design de interiores e deco

Banheiro en-suite: o acesso foi alterado para melhorar o layout e ampliar a bancada; a banheira foi substituída por um chuveiro de entrada.

Pensando em reparos futuros

As instalações sanitárias, elétricas, a gás e termo-mecânicas foram refeitas. Ambos com o objetivo de minimizar os danos aos pisos de carvalho esloveno existentes, mas ao mesmo tempo com a possibilidade de reparos futuros em mente. Desta forma, todas as instalações passam pelos tetos, o que permitirá um reparo fácil e, ao mesmo tempo, permitirá a detecção precoce de quaisquer vazamentos ou vazamentos que possam existir.

Instalações: Gás, Água, Aquecimento e Eletricidade suspensas no teto para facilitar reparos futuros.

Maximização dos visuais

As janelas tiveram que ser substituídas, tomamos esta situação como uma oportunidade de fazer janelas completas sem divisões intermediárias com um sistema especialmente projetado que permite a abertura dos painéis. As janelas de canto também foram substituídas por janelas de canto com vidro 45˚ para minimizar a construção das bordas.

Escritório com janela para Tattersall

Deco e Design de Interiores

Luminárias, bancadas de banheiro e móveis projetados especificamente para este projeto completam a proposta de renovação e aumentam o valor desta reforma.

Os números do projeto

20 caminhãos basculantes
25 grêmios
75 operários
16.000 hs homem
1.565 emails
400 dias (da compra à mudança)

Um estudo meticuloso do projeto nos permitiu aumentar a área útil do apartamento em 8 m2, o que representa um aumento de quase 9%.

O êxito do projeto

Um apartamento que aumentou consideravelmente a superfície útil, aumentou o número de salas e melhorou suas condições; um projeto que melhora as vistas que o ambiente proporciona e, acima de tudo, um casal que está satisfeito com a renovação que foi realizada.
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